住宅ローンはすぐに借りられる?

住宅ローン借入にかかる期間は?即日融資できる?

期間

結論から申しますと、即日融資は無理です!

申請してすぐ振り込んでくれるのは、銀行のカードローンか消費者金融で、融資額が数百万円止まりです。

返済期間も限られているので、住宅ローンのように長期にわたって返済するわけにはいきません。

又、金利も住宅ローンよりははるかに高いので、カードローンで融資を受けて住宅ローンに回す人はいないと思います。何より、使用目的が違います。

住宅ローンがおりるまで
住宅ローンは多額の融資を長期にわたって返済するので、カードローンのように手軽に借りることができません。簡単に入金されるまでの手続きを説明します。

?事前審査を提出(この時点で2日〜5日かかります)

A買付証明書を書き契約を結ぶ、契約日を決める

B契約、手付け金の支払い

C本審査申込

D審査OKならば本契約

Eローン手続き完了

という流れで進みますので、かなりの時間がかかります。

ちなみに住信SBIネット銀行の場合、仮審査申込から借り入れまで1ヶ月〜1ヶ月半かかるとサイトで明記しています。

急いでいる場合は「つなぎ融資」が有効
このように住宅ローンは申請してからローンの融資が開始されるまでに、かなりの時間がかかります。その間に一時的に受ける融資を「つなぎ融資」と言います。

まず、つなぎ融資で得た資金で自分名義で物件を購入し登記します。その物件を担保に金融機関に正式な住宅ローンを申請します。住宅ローンの融資が下りたら、その資金でつなぎ融資を精算するという手順になります。

便利な融資ですが金利は高く設定されており、必要な書類の発行や印紙代、手数料などがかかるので、積極的な導入は控えた方が良いと思います。

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