専業主婦の住宅ローン審査基準は?

専業主婦は住宅ローン審査に通らない?

専業

専業主婦とは、既婚女性で賃金労働に従事していない人を言います。

又、パートやアルバイトを含めて課税対象にならない金額(年収103万円以内)を含めるという場合もあります。

専業主婦でも住宅ローンは組める?
金融業者は、確実に返してくれるという信用できる人にしか融資してくれません。いかなる理由があろうとも、確実に返してもらわなければ商売にならないので、借り手の返済能力が最重要視されます。

その為に、借り手は定収入があり、それを証明できないといけません。ですから、無職や定職を持たない人は専業主婦に限らず、無職の人は男女を問わずにローンは組めないということです。特に長期にわたって高額を返済していく住宅ローンは不可能に近いと言えます。

パート主婦では?
年収103万円以下の扶養家族控除以内の定収入がある主婦の場合、イオン銀行の規定(安定かつ継続した収入の見込める人で年間所得金額が100万円以上)は審査を受ける資格は満たしていますが、主婦に貸してくれるかと言えばいささか疑問です。

更に子供がいない(少ないほど良い)、信頼がある連帯保証人の確保、借入限度額を低く設定する、頭金を多くする、他にクレジットカードなどの債務を抱えていない、など条件を整えれば可能性は開けるかもしれません。

ちなみに無理の無い借り入れ金額は年収の5倍程度、最大で7倍程度、年間の返済負担率は25%以下と言われていますが、基本的に夫が働いているわけですから、その点は考慮しなくてもよさそうです。

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