住宅ローン審査はOLでも通る?

住宅ローン審査はOLは通らない?

OL

社会的信用や安定した収入があれば、住宅ローン審査は男女を問わず通過すると思われますが、実際には古い固定概念が残っているようです。

独身OLはどうでしょうか?
「結婚しない女性」や「晩婚化」の傾向が強くなり生涯働き続ける女性が増えてきていますが、住宅ローンを審査する保証会社には「女性は結婚したら退社する」「出産したら無収入になる」と言った時代に合わない古い固定概念が残っているようで、「女性の長期住宅ローンにはリスクがある」と判断される事があるようです。

親子ローンではどう?
親が高齢でも子供と一緒にローンを組むことで、長期ローンを組むことができます。しかし、子供が男か女かによって審査基準が変わることがあります。

それは「結婚したら娘は嫁に行くので家を出る」という考えが金融業界の常識とされているからです。「婿を迎える」とか「キャリアウーマンなので結婚しない」など、現在では当たり前になっている風習も金融業界では特例になっているようです。

共働きの場合は更に不利!
既婚OLの場合、夫名義での借り入れ申請はスムーズに通りますが、妻名義で借り入れようとすると、ほとんどの金融機関は連帯保証人に夫をつけることを要求してきます。審査する金融機関は「妻のみの申請は不自然」と考えるからだそうです。

この場合「夫の年収が低い」とか「夫に病歴があり団体信用生命保険に加入できない」などの理由を明確にすれば、夫を連帯保証人に設定することを条件に申請は受け付けられます。しかし「妻は正社員で住宅ローンを契約する審査基準を満す年収があるが、夫がブラックリストに乗っている」というように夫が連帯保証人としての信用が得られなければ、申請は却下されてしまいます。

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